华发股份:逆势上扬,引领房地产行业新风尚
元描述: 华发股份2024上半年业绩亮眼,销售排名跃居行业第一梯队,积极响应“以旧换新”政策,引领“科技+好房子”产品体系,多元化业务齐头并进,成为行业新风尚的引领者。
引言: 在2024年上半年房地产行业持续调整的大背景下,部分房企展现出强大的韧性,不仅稳固了盈利基础,更开辟出独特的增长路径,引领了一股逆流而上的行业新风。华发股份便是其中佼佼者,其亮眼的业绩表现和创新举措吸引了市场的高度关注,成为行业发展的新风向标。
华发股份:逆势上扬,稳居行业龙头
2024年上半年,华发股份交出了一份令人满意的成绩单。公司实现营业总收入248.42亿元,归母净利润12.65亿元,保持了强劲且稳定的盈利能力水平。但这并非偶然,华发股份的成功离不开其敏锐的市场洞察力和精准的战略部署。
销售排名跃居行业第一梯队
面对房地产市场深刻变革期,华发股份及时调整战略部署,优化销售策略,取得了显著成效。上半年,华发股份实现销售额452亿元,位列克而瑞销售榜单第11位,相比2023年同期上升3位。而在克而瑞2024年1-6月中国房地产企业操盘榜上,华发股份的操盘金额443.5亿元跻身行业TOP10,成功进入行业第一梯队。
积极响应“以旧换新”政策,加速存量去化
为加快存量去化节奏,华发股份积极响应中央政治局会议“去库存”号召,率先推出“以旧换新”,并首创“直收+帮卖”模式,有效提升了项目的去化率。自今年1月份在珠海推行“以旧换新”以来,短短4个月便吸引了超2万名持房业主关注,意向参与置换活动的客户达2000多批,超过350个家庭率先加入换新行列。随后,在华东大区推行的“国企直收”创新模式,更是引发了业界热潮。此外,华发股份积极响应收储政策,拟开展120亿元额度存量商品房及配套车位交易业务,为当前低迷的存量市场注入一剂强心针。
产品体系焕新升级,引领智能家居领域
华发股份深知,未来住宅的发展方向在于绿色、低碳、智能、安全。在控股股东华发集团的大力支持下,华发股份在业内率先发布“科技+好房子产品体系技术标准”,打造了房地产发展新模式。该技术标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑,将产品与数字智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技相结合,在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个方面实现创新和突破。
与头部企业深度合作,打造科技+好房子
为实现科技与产品的深度融合,华发股份与华为、顺丰、亿航智能等头部企业深入合作,将鸿蒙系统、无人机配送等科技元素植入好房子住宅建造,为房地产行业高质量发展提供“珠海范本”。此外,华发股份还发布了《科技+好房子产品体系白皮书》,并联合中国房地产业协会牵头启动编制全国首个《智能家居技术应用标准》,以自身的科技创新为智能家居提供高质量、高标准的发展思路。
多元化业务齐头并进,持续巩固“1+3”格局
除了主业住宅开发,华发股份还积极发展商业运营、物业管理与上下游产业链,构建了“1+3”发展格局,为企业的持续发展提供了强大的动力。
商业运营:资产管理模式领先,租金收入持续增长
华发商办凭借其前瞻的资产管理模式与稳健的经营表现,上半年实现租金收入3.68亿元,同比提升45.45%,荣登“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”,成为珠海首个获此荣誉的商办运营企业。
物业管理:服务品质提升,经营成效稳步提升
华发股份的物业管理业务重点布局珠海、广州、上海、北京、杭州、南京等一线与强二线城市,经营成效稳步提升。物业服务上半年实现营收8.45亿元,同比增长26.69%;截至6月末收费建筑面积达3654万平方米,同比增长21.9%。物业公司持续提升服务品质,荣获“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等多项殊荣。
上下游产业链做优做强,助力企业高质量发展
华发股份积极推动上下游产业链做优做强。建筑设计业务——华发设计公司为主业的产品力提升等多项重点工作提供技术服务,并完成20件专利挖掘及申报;装配式建筑业务——华实中建公司通过2023年度广东省专精特新中小企业认定,并荣获“香港杰出宜居城市建筑贡献金章”等四大奖项。
强大的控股股东,助力华发股份转型发展
作为华发股份的控股股东,华发集团综合实力强劲,为华发股份的发展提供了强有力的支持。其2024年上半年实现营收869.45亿元、利润总额46.17亿元,主要经营指标稳居珠海国企第一、广东省国企前五、全国地方国企前列,其中利润总额、实缴税金首进广东省国企前三。
华发股份:未来发展充满期待
华发股份通过优化销售策略、提升服务品质等多维度举措,有效促进项目去化;同时,不断深化产品创新与升级,以高品质、高附加值的住宅产品满足市场需求。华发股份表示,未来,将继续坚持稳健经营、创新驱动的发展理念,不断提升自身综合实力与核心竞争力,实现企业持续、高质量发展,为股东和社会创造更大的价值。
常见问题解答
Q1: 华发股份在房地产行业中的优势体现在哪些方面?
A1: 华发股份拥有以下优势:
- 强大的综合实力: 作为珠海市属国有大型企业,华发股份拥有雄厚的资金实力和丰富的行业经验。
- 敏锐的市场洞察力: 华发股份能够及时把握市场变化,调整战略布局,应对市场挑战。
- 创新驱动发展: 华发股份积极进行产品创新和技术升级,引领行业发展方向。
- 多元化业务布局: 华发股份拥有强大的“1+3”业务格局,为其持续发展提供了保障。
- 强大的控股股东: 华发集团的强力支持为华发股份的转型发展提供了坚实的保障。
Q2: 华发股份的“科技+好房子”产品体系有哪些亮点?
A2: 华发股份的“科技+好房子”产品体系亮点如下:
- 数字化、智慧化、绿色化、产业化: 该体系以科技为支撑,将数字化、智慧化、绿色化、产业化融入到住宅建造的各个环节。
- 与头部企业合作: 华发股份与华为、顺丰、亿航智能等头部企业深度合作,将科技元素植入住宅建造,提升产品竞争力。
- 智能家居技术应用标准: 华发股份联合中国房地产业协会牵头启动编制全国首个《智能家居技术应用标准》,为智能家居行业提供高质量、高标准的发展思路。
Q3: 华发股份的“以旧换新”政策有哪些优势?
A3: 华发股份的“以旧换新”政策优势如下:
- 加速存量去化: 该政策有效帮助华发股份去化存量房源,提升资金回笼速度。
- 满足客户需求: 该政策能够满足部分客户的置换需求,提升客户满意度。
- 创新模式: 华发股份的“直收+帮卖”模式,为行业提供了新的思路。
Q4: 华发股份在商业运营和物业管理方面有哪些突出表现?
A4: 华发股份在商业运营和物业管理方面表现突出:
- 商业运营: 华发商办以其前瞻的资产管理模式和稳健的经营表现,实现租金收入持续增长,荣登“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”。
- 物业管理: 华发股份的物业管理业务重点布局一线与强二线城市,经营成效稳步提升,并获得“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等多项殊荣。
Q5: 华发股份的未来发展目标是什么?
A5: 华发股份的未来发展目标是:
- 持续提升综合实力: 进一步提升自身综合实力和核心竞争力,保持行业领先地位。
- 实现高质量发展: 坚持稳健经营、创新驱动,实现企业可持续、高质量发展。
- 为股东和社会创造价值: 为股东创造更大的回报,为社会做出更大的贡献。
结论:
华发股份以其稳健经营、创新驱动、多元化业务布局,在2024年上半年交出了一份亮眼的成绩单,成为房地产行业发展的新风尚引领者。其“科技+好房子”产品体系、积极响应“以旧换新”政策、强大的控股股东支持等一系列举措,为华发股份的未来发展奠定了坚实的基础。相信华发股份能够在未来的竞争中继续保持领先优势,为股东和社会创造更大的价值。